Vogelperspektive, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Vogelperspektive
Außenansicht mit Garten, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Außenansicht mit Garten
Wohnbereich, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Wohnbereich
Badezimmer im EG, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Badezimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Schlafzimmer
Garten Details, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Garten Details
Sonnige Südterrasse, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Sonnige Südterrasse
Pool, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Pool
Ostseite, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Ostseite
Außenansicht, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Außenansicht
Umgebung, Einfamilienhaus in Traunreut, Immobilie kaufen, Traunreut  | © HausBauHaus GmbH
Im Herzen der Stadt Traunreut
Umgebung
Erfahrung. Professionalität. Echte Leidenschaft.
Zurück zur Übersicht

Traunreut

Liebenswertes Einfamilienhaus

Im Herzen der Stadt Traunreut

HBH0558

Adresse
Traunreut, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 140 m²

Wohnfläche

ca. 948 m²

Grundstück

7

Zimmer

646.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
1961
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
7
Stellplätze
Garage & Stellplätze
Objekt Highlights
  • Ansprechendes Raumkonzept
  • Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit
  • Zentrale Wohngegend
  • Städtisches Leben & tolle Infrastruktur
  • Modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort
  • Effiziente Ölzentralheizung für behagliche Wärme
  • Erfrischender Pool für sommerlichen Badespaß
  • Geräumiger Keller für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Großes Grundstück mit reichlich Platz für individuelle Gestaltung

Beschreibung

Das liebenswerte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend inmitten der Stadt Traunreut – es zeichnet sich durch seinen großen Garten und zugleich der Nähe zur städtischen Infrastruktur aus. Es wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fassade strahlt Beständigkeit und Ruhe aus und wirkt sehr einladend. Die Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch ein perfektes Zuhause für Familien und Gartenliebhaber.


Die schöne Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird. Im Garten und rund um das Haus finden Sie zahlreiche – ob schattige oder sonnige - Sitzplätze und liebenswerte Details – für jede Tageszeit ein perfekter Platz zum gemeinsamen Verweilen.


Folgen Sie uns durch ein großes Gartentor und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Gartentraum!

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen dieses liebenswerte Einfamilienhaus persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

Ausstattung

  • Funktionelle, helle Einbauküche
  • Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Fußbodenheizung)
  • Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss
  • Herrliche, große Südterrassen
  • Voll unterkellert
  • Untergeschoss mit eigenem Zugang und modernem Bad
  • Holzfenster
  • Großer Garten mit Gartenhäusern
  • Pool & Gartendusche
  • Kaminofen
  • Ölzentralheizung
  • Garage & Stellplätze
  • PV-Anlage

Ortsbeschreibung


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Einkaufsstadt Traunreut. Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.


Traunreut ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Neben großen Industriebetrieben wie der Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco finden Sie hier auch eine starke Handwerkskultur und vielfältige Handelsbetriebe, die zur Attraktivität Traunreuts beitragen.


Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.


Traunreut bietet auch kulturelle Highlights wie das "k1", ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, sowie das "DASMAXIMUM Kunst Gegenwart", ein Museum für Gegenwartskunst. Die gastronomische Szene in Traunreut ist vielfältig, mit über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet, die für jeden Geschmack etwas bieten. Nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.

 

Energieausweis

  • Energiebedarfsausweis vom 10.09.2023
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieträger: Heizöl EL
  • Baujahr lt. EA: 1961
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
  • Endenergiebedarf: 249,0 kWh/(m²a)
  • Gültig bis 09.09.2033
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

Anfrageformular

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Herr
Frau
Bitte um Rückruf
Besichtigungstermin vereinbaren
Exposé anfordern
Eigene Immobilie anbieten
Ich habe die Datenschutzbestimmung gelesen und bin mit deren Geltung einverstanden.*
Unser Unternehmensverbund: